叙永人注意！官方明确农村宅基地使用权，城镇户籍子女可继承！

悦一

现如今

大多数人都想往城市里挤

在城里上学、就业、定居……

户籍人口的城镇化率也有所上涨

那么问题来了

老一辈人在农村留下的宅基地

其使用权能否由城镇户籍子女继承呢？

想必很多叙永人也很想知道！

近日

自然资源部经商住房城乡建设部、民政部、

国家保密局、最高人民法院、农业农村部、

国家税务总局对

“十三届全国人大三次会议第3226号建议”

中提到的“关于农村宅基地使用权登记问题”

答复明确：

农民的宅基地使用权可以依法

由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记

快来和小编仔细看看！

▲中华人民共和国自然资源部网站截图

答复指出：

根据《继承法》规定，被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能被单独继承。

《不动产登记操作规范（试行）》明确规定，非本农村集体经济组织成员（含城镇居民），因继承房屋占用宅基地的，可按相关规定办理确权登记，在不动产登记簿及证书附记栏注记“该权利人为本农民集体经济组织原成员住宅的合法继承人”。

此外，答复就“关于不动产共有登记”等问题也做了明确回复。

答复指出：不动产登记机构以少数份额共有人不配合而不予办理登记的问题，属于执行层面的问题，将加强监督指导，严格落实法律规定，切实维护不动产权利人合法权益。

值得注意的是

根据房地一体原则

继承人继承的是

宅基地上房屋的所有权

以及宅基地的使用权

农村宅基地是不能被单独继承的

如若城镇户籍继承者

拆除宅基地上的原房屋

将丧失对该土地相关权利的承继

快把这好消息分享给身边城里人吧！